豐南國中透天厝
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豐原透天買賣 大明路大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7580 萬
- 參考單價：51.43 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：147.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：136.64 坪
- 附屬建物面積：10.74 坪
- 土地面積：98.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：私有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議
此物件整體而言，屬於高單價、大坪數的特色透天產品，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務預算。
主要理由如下：
- 值得購買的情況：若您預算寬裕，尋求「三代同堂」或「居家工作室」的超大空間，且看重大明路沿線的地段與採光優勢，此屋的坪數與格局相當罕見。此外，若將其作為投資收租，店面用途與大空間也具備相當的市場吸引力。
- 需斟酌之處：鑑於屋齡已達 41 年，購屋前務必進行詳細的建物安全檢測，並預留足夠的翻新預算。同時，請確認「店鋪」登記是否會影響您的住宅貸款成數，以及後續轉手的市場流動性是否低於一般住宅。
建議若您能接受老屋整建成本且資金無虞，這是一棟具備長期持有價值的優質資產。
問與答
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證號: (94)登字第052319號
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